房屋未办理过户登记，买卖合同是否有效？
20-03-24 16:59
来源：法制甘肃网 编辑：程建
原标题：房屋未办理过户登记，买卖合同是否有效？
兰州市民秦女士咨询：去年6月，王某因急需资金，将自己的一套房屋以略低于市场价的价格卖给了我。签订买卖合同后，我也一次性支付了购房款，但之后王某一直以种种理由推脱没有办理过户登记。现在，王某以没有办理过户登记为由表示合同无效。请问，我们签订的房屋买卖合同有效吗？
记者连线律师程新林解答：根据《物权法》之规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。由此可见，秦女士签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示、合法有效，且已交付房款，房屋买卖合同当然成立。未办理房屋过户登记手续，并不影响房屋买卖合同的效力，只是合同标的物所有权不能发生转移。（记者 王昊 整理）
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