房屋租赁起纠纷当庭调解了心结

　　原标题：房屋租赁起纠纷当庭调解了心结

　　本报讯（新甘肃·甘肃法治报见习记者胡庭瑞）9月6日，靖远县人民法院北湾法庭成功调解了一起合同纠纷案件。

　　高某跟李某是房屋租赁合同关系，2016年初，高某从河南某地来到靖远县某镇做生意，承租了李某位于靖远县某镇厂房，租赁期限自2016年3月1日至2024年3月1日。租赁期限届满后，高某不再承租，李某拒绝返还租赁押金2万元。高某于2024年8月诉至靖远县法院北湾法庭。

　　承办法官在了解案情后，及时联系了李某，李某称高某承租期间对厂房造成了损坏，所以拒绝返还押金。承办法官到现场实际勘验后发现并未出现较大损坏，部分磨损属于正常损耗。9月6日上午，靖远县法院北湾法庭组织庭前调解，因李某对于押金数额存在异议，双方无法达成一致意见致使调解失败。承办法官决定开庭审理。审理过程中，经审查双方交付押金当日的收付款记录，结合证人证言，最终确定押金的数额为2万元。

　　庭审结束后，李某主动向承办法官表达了调解意愿，高某也表示自己目前在河南居住，如不能一次履行，来回路费将导致诉讼成本增高。承办法官遂再次组织原被告进行庭后调解。调解中，承办法官告知高某，根据双方的租赁合同约定，对于损耗要承担相应的责任。高某表示愿意承担1万元损耗责任，李某表示同意并愿意返还1万元押金。在承办法官的主持下，双方达成调解协议，李某当庭向高某返还押金1万元，案结事了。