【甘快说】新旧房两手抓　让千家万户住上好房子

　　甘肃省住房和城乡建设厅等7部门共同下发《关于提升城市住房品质　全面推进“好房子”建设的指导意见》。今年起，该省将推动房地产开发企业选择一批项目打造样板。

　　文/本网特约评论员 秦信芳

　　房子是我们的容身之所，更是追求幸福生活的重要载体。拥有更高品质的住房，是人们的普遍心愿。

　　日前，甘肃省住房和城乡建设厅等7部门共同下发《关于提升城市住房品质　全面推进“好房子”建设的指导意见》。今年起，该省将推动房地产开发企业选择一批项目打造样板。

　　应当说，这是一个令人满怀期待的好消息。在满足基本的住房需求后，住更好的房子，代表着人们居住需求从量到质的升级。

　　好房子“好”在哪里？例如，将于5月1日起正式实施的国家标准《住宅项目规范》规定，层高不低于3米，取代沿袭已久的2.8米标准。房屋层高提高20厘米，造价并不因此线性递增，人们的舒适感却大为提高。这20厘米的高度，就这样撬动了居住品质的跃升。

　　甘肃版“好房子”建设指导意见，从调整供地结构、完善建设标准、加强规划引导、提升住宅品质、推进智能建造等多方面，明确了重点任务。显然，这是一项保障和改善民生的系统工程。

　　建好房子，不单单是指新建住房，既有住房同样应包括在内，要通过更新改造，将已建房打造成为更宜居的高品质住房。比方说，甘肃各地为保障中低收入群体的刚性住房需求，建设了一批保障性住房，在保障基本民生方面发挥了积极作用。毋庸讳言的是，其建设标准相对较低。推进好房子建设，也应将这类住房纳入改建范畴，将防水、隔音等质量性能作为住宅验收的重要指标，使之更为宜居。

　　在省城兰州，以高得房率、垂直绿化等为卖点的第四代住宅广受瞩目，足以说明人们对高品质住房的热切向往。那种千篇一律的同质化产品，将越来越没有市场。全面推进好房子建设，对于作为建设主体的房企来说，不失为一个弯道超车的大好机遇。在改善型住房需求日益突出的当下，房企唯有改变以往拼速度、拼规模的粗放开发模式，创新经营理念，在项目设计、材料选择、施工工艺等各个环节严格把控品质，才能通过打造优质住宅产品，在品质竞争时代决胜新赛道。

　　“鼓励企业按照市场需求，制定高于推荐性国家标准、行业标准和地方标准相关技术要求的企业标准”，可视作甘肃鼓励房企致力于建造好房子的鲜明导向。当然，好房子的标准并非指普通民众高不可攀的豪宅之类高端产品，而是说，要全面升级住房的整体品质标准。在此标准下，匠心所向，不同价位、不同面积的住房，都会是居住舒适惬意的好房子。

　　告别住房相对短缺时代，民众对住房的功能、质量有了新需求、新期待。回应民众关切，建更多好房子，关乎老百姓的切身福祉，也是激发经济增长的新引擎。政府正确主导，企业积极参与，就一定能将这项惠及千家万户的民心工程落到实处。人们对更美好生活的愿景，就一定会照进现实。